文安縣人民政府辦公室

轉(zhuǎn)發(fā)縣房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)

市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見的通知

文政辦〔2017〕11號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場(chǎng)管委,、管區(qū)管委，園區(qū)管委,，機(jī)床市場(chǎng)管委,，城區(qū)街道辦事處，縣政府有關(guān)部門：

縣房管局等部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見》已經(jīng)縣政府同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。

文安縣人民政府辦公室  

2017年4月4日    

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見

縣房管局   縣住房公積金管理部  縣銀監(jiān)辦  縣人行

縣工商食藥監(jiān)局   縣物價(jià)局  縣人社局

為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見的通知》（〔2017〕27號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際,，就進(jìn)一步加強(qiáng)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，制定實(shí)施意見如下：

一、實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策

實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槲陌部h轄區(qū),。

非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)),，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%,，包括新建商品房和二手住房,。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,，首付比例不低于30%,。

對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的,，首付款比例不低于50%,，包括新建商品住房和二手住房。

對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭,，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù),。

對(duì)引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請(qǐng)購房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭,，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策,。

二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策

（一）提高住房公積金貸款首付比例,，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的,，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,，最低首付款比例調(diào)整至60%,。

（二）暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。

（三）繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度,。

三,、購房資格證明申請(qǐng)審核流程

（一）申請(qǐng)審核要件

1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證,、結(jié)婚證,、戶口本、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份,。

2.非本地戶籍居民家庭,，但屬于引進(jìn)的外來人才。購房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證,、結(jié)婚證,、戶口本,、居住證、縣人社部門開具的引進(jìn)外來人才證明,、縣人社部門與其簽訂的協(xié)議,、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

3.本地戶籍居民家庭,。購房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證,、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份,。

4.單身居民家庭,。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本（戶口頁注明單身或離異）,、離婚證原件及復(fù)印件1份,；未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本（戶口頁注明單身或未婚）原件及復(fù)印件1份,。

（二）申請(qǐng)方式

1.申請(qǐng)地點(diǎn)：文安縣房管局三樓檔案室,。

2.申請(qǐng)流程：購房資格證明申請(qǐng)人持相關(guān)要件到縣房管局檔案室申請(qǐng)或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。

（1）受理流程,。提交申請(qǐng)要件,，經(jīng)縣房管局檔案室查檔、審核結(jié)束后,，符合條件的,，出具《文安縣購房資格證明》。

（2）開發(fā)企業(yè)集中辦理流程,。購房資格證明申請(qǐng)人向開發(fā)企業(yè)交納申請(qǐng)要件,，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總,、申請(qǐng),。開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)表格上對(duì)審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章,。所有申請(qǐng)要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章,。縣房管局檔案室集中受理審核后,，符合條件的,，出具《文安縣購房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請(qǐng)人,。

購房家庭成員戶籍所在地不一致的（本地戶籍與非本地戶籍并存）,，以購房資格證明申請(qǐng)人戶籍所在地為準(zhǔn)。

購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn),。

住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。指購房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）在文安縣全縣域所擁有的住房套數(shù)（以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn)）。

2017年4月5日零點(diǎn)以后,，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的,，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準(zhǔn)。

購房時(shí)間認(rèn)定,，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn),。

本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的,，按本意見執(zhí)行,。