憩園小區(qū)改造

根據(jù)招標(biāo)公告顯示，本項(xiàng)目改造范圍為憩園小區(qū)全部,，總建筑面積約為14.8萬平方米,，共有住宅樓29棟和商業(yè)樓2棟（商業(yè)樓不在改造范圍內(nèi)）。

其中,，6層以下（含）住宅23棟,，高層住宅6棟。改造面積116595.38平方米,，停車位719個(gè)（現(xiàn)有361個(gè),，新增358個(gè)），綠化改造490平方米,，路面維修7950平方米,。

計(jì)劃總工期：207日歷天，其中：設(shè)計(jì)周期12天,，施工工期195天,，計(jì)劃開工日期：2019年3月20日,；計(jì)劃竣工日期：2019年9月30日。預(yù)計(jì)投資2331.11萬元（其中：設(shè)計(jì)41.17萬元,、施工（土建及安裝工程）2289.94萬元）,。

當(dāng)然了，招標(biāo)文件中也對此次小區(qū)改造具體改造的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的介紹,。大致分為18個(gè)方面,。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)總圖

1、屋頂防水大修,。包括小區(qū)11棟坡屋頂和18棟平屋頂住宅,，需拆除原有找平層或掛瓦屋頂、防水層,，重新鋪防水層，恢復(fù)防雷系統(tǒng),。

2,、地下室防水大修。

3,、消防系統(tǒng)改造,。對高層住宅進(jìn)行更換消防柜、消防泵,、消防管道,、閥門、煙感報(bào)警器,、信號傳導(dǎo)線,，同時(shí)增加11套室外消防栓。

4,、更換單元門,。對原有單元門進(jìn)行拆除，安裝新的單元門,。

5,、小區(qū)內(nèi)路燈改造。將小區(qū)內(nèi)原有的路燈,、路燈配電箱,、路燈線路拆除，統(tǒng)一更換新的路燈,、路燈配電箱,、路燈配電電線電纜。配電箱位置與原配電箱位置相同,；根據(jù)現(xiàn)場勘察情況線纜采用YJV22-3*4穿PVC25管埋地的方式敷設(shè),；新安裝路燈數(shù)量95個(gè),，所有燈具的防護(hù)等級不低于IP55。    

6,、大門改造,。對小區(qū)西門進(jìn)行升級改造，警衛(wèi)室進(jìn)行二次裝修,，改造后與友誼路沿街風(fēng)格一致,；對小區(qū)東門原有警衛(wèi)室進(jìn)行拆除，新設(shè)成品警衛(wèi)室,。

7,、新增停車位及原停車位改造。將原有綠地改造成停車位,，鋪植草磚,，小區(qū)8#-9#之間廣場改造成停車位，大船廣場改造成停車位,。

8,、雨水管更換。拆除原有雨水管,，室外雨水管均更換為直徑110UPVC雨水管,，保持原位置不動(dòng)。

9,、監(jiān)控系統(tǒng)改造,。監(jiān)控室設(shè)于小區(qū)南門門衛(wèi)室，小區(qū)內(nèi)原有監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備拆除,，更換新的監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備,；新設(shè)備包括監(jiān)控立柜1套，32路錄像機(jī)3臺,，監(jiān)控硬盤（4T）9塊,，52寸顯示器3臺，攝像頭68個(gè),；監(jiān)控視頻傳輸電纜選用SYY-75-5,，電源線選用BV-3*4，視頻傳輸電纜與電源線穿SC熱鍍鋅鋼管埋地敷設(shè),；攝像機(jī)立桿安裝,。

10、變壓器增容,。將憩園小區(qū)內(nèi)原6#400KVA箱式變配電站更換為容量為630KVA的箱式變配電站,。

11、入戶水表更換,。對小區(qū)部分樓宇更換入戶水表,，類型為遠(yuǎn)程控制智能表,，總數(shù)量為1448塊，其中DN15水表528塊,，DN20水表902塊,，DN25水表18塊。

12,、高層外墻粉刷,，外墻及窗戶欄桿粉刷，多層及低層住宅進(jìn)行外墻保溫（保溫材料為聚合物保溫抗裂砂漿）,。鏟除原墻面涂料,，底層至抹灰層，界面處理劑一道,，聚合物保溫抗裂砂漿5mm厚,，外墻及側(cè)壁滿刮防水膩?zhàn)觾杀椋瑵L刷外墻乳膠漆（罩面漆）兩遍（多層及低層住宅外墻做法）,；對原有護(hù)欄進(jìn)行粉刷,，住戶后期安裝的鐵藝防盜護(hù)欄，銹蝕嚴(yán)重的進(jìn)行粉刷,。

13、路面維修,。對小區(qū)路面進(jìn)行局部修補(bǔ),，拆除破損的混凝土路面及面包磚路面，新做混凝土路面5450平方米及面包磚路面2500平方米,，面積約整體路面的30%,。

14、重修人行便道及路牙石更換,。拆除原有便道,，重新鋪設(shè)面包磚，更換路牙石,，在東西主路和南北便道鋪設(shè)盲道,。

15、綠化改造,。將小區(qū)東門到西門道路原綠籬清除,，80cm寬的綠化改造成人行便道。重新種植寬60cm,，高80cm的小葉黃楊2560株,，綠籬帶的長度為350m。

16,、封堵垃圾箱,。用頁巖磚將單元門廢棄的垃圾箱全部封堵,，抹灰，在與外墻一并粉刷,。

17,、小區(qū)內(nèi)圍墻粉刷。修補(bǔ)內(nèi)部圍墻破損部位,，進(jìn)行粉刷,。

18、供暖系統(tǒng)改造,。小區(qū)供熱管道老化,，給小區(qū)居民生活帶來不便，本項(xiàng)目改造將原供熱系統(tǒng)及配套管件拆除,，更換新的供熱系統(tǒng)及配套管件,，總長度約2683米。